Estimation théorique
Rue des Tamaris,17120 Arces (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tamaris,17120-Arces indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 94 | 978 | 160250€ | 1705€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES ROMARINS | 5 | 132 | 346 | 204000€ | 1545€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 62 | 280 | 98000€ | 1581€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 302 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 120 | 695 | 192400€ | 1603€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 96 | 346 | 205000€ | 2135€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 107 | 673 | 234000€ | 2187€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DES BASSES COUTURES | 4 | 76 | 538 | 96000€ | 1263€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES VALERIANES | 4 | 125 | 491 | 231000€ | 1848€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES BASSES COUTURES | 3 | 88 | 596 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES BASSES COUTURES | 5 | 84 | 693 | 174800€ | 2081€ |
2022-07-22 | 16 | COTE DE LA VOLETTE | 4 | 92 | 1000 | 255000€ | 2772€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES BIRONNES | 4 | 97 | 1000 | 162000€ | 1670€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU SENTIER | 3 | 62 | 42 | 45000€ | 726€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES BIRONNES | 5 | 128 | 1000 | 215000€ | 1680€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA CITADELLE | 1 | 72 | 163 | 218000€ | 3028€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES BIRONNES | 6 | 212 | 2000 | 380000€ | 1792€ |
2019-09-19 | 7 | COTE DE LA VOLETTE | 3 | 65 | 1164 | 115000€ | 1769€ |
2020-01-29 | 29 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 157 | 122000€ | 1525€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 82 | 70 | 70000€ | 854€ |
2019-06-24 | 3 | CHE DE LA MARE | 3 | 92 | 811 | 134060€ | 1457€ |
2022-12-05 | 5021 | LA CROIX NORD | 5 | 113 | 199 | 189450€ | 1677€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 72 | 145 | 50000€ | 694€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES ARCIS | 4 | 120 | 1000 | 365000€ | 3042€ |
2019-09-30 | 14 | RUE MOULIN D ARMEL | 5 | 93 | 920 | 323059€ | 3474€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DU DOLMEN | 5 | 120 | 1218 | 91500€ | 763€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU DOLMEN | 4 | 97 | 1136 | 175000€ | 1804€ |
2021-10-15 | 5226 | BEL AIR | 2 | 65 | 4162 | 79500€ | 1223€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DU REPOS | 3 | 85 | 150 | 120001€ | 1412€ |
2019-05-28 | 14 | CHE DES ROCHARDES | 4 | 109 | 1069 | 279000€ | 2560€ |
2021-09-24 | 14 | CHE DES ROCHARDES | 4 | 109 | 500 | 332500€ | 3050€ |
2020-02-28 | 6 | CHEM DE LA CHAMPAGNE | 3 | 89 | 164 | 185000€ | 2079€ |
2021-11-05 | 6 | CHEM DE LA CHAMPAGNE | 3 | 89 | 164 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-28 | 3 | CHEM DE LA CHAMPAGNE | 4 | 150 | 155 | 154000€ | 1027€ |
2021-07-26 | 10 | CHE DES ROCHARDES | 4 | 125 | 693 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-09 | 2 | CHEM DES FERMES | 4 | 128 | 346 | 212025€ | 1656€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PHASIANIDES | 5 | 144 | 1067 | 214750€ | 1491€ |
2021-04-13 | 2 | RTE DES BOIS | 2 | 52 | 712 | 87000€ | 1673€ |
2022-05-16 | 5084 | THOMEILLE | 6 | 204 | 0 | 340000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 718 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 85 | 145 | 350000€ | 4118€ |
2022-01-07 | 5220 | CHEZ GAILLOT | 2 | 108 | 2091 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-29 | 18 | FIEF DE VILLENEUVE | 3 | 109 | 500 | 587500€ | 5390€ |
2020-12-10 | 26 | RTE DES VIGNES | 5 | 128 | 699 | 292480€ | 2285€ |
2019-08-21 | 5 | FIEF DE CHASSAGNE | 1 | 33 | 195 | 40000€ | 1212€ |
2022-11-16 | 81 | RTE DE L ESTUAIRE | 4 | 110 | 1743 | 370000€ | 3364€ |
2023-03-06 | 5 | IMP DU LOGIS | 2 | 65 | 102 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-17 | 32 | RTE DES MOTTES GACHINS | 4 | 110 | 993 | 318200€ | 2893€ |
2019-12-20 | 91 | RTE DE L ESTUAIRE | 4 | 119 | 757 | 200950€ | 1689€ |
2022-05-16 | 91 | RTE DE L ESTUAIRE | 4 | 119 | 757 | 460000€ | 3866€ |
2022-02-02 | 48 | CHEM DE PIED DE L OEUF | 5 | 160 | 2678 | 480000€ | 3000€ |
2020-10-14 | 1 | FONTDOUCE | 8 | 152 | 1202 | 238025€ | 1566€ |
2021-10-04 | 4 | BUSSAS | 6 | 245 | 800 | 180000€ | 735€ |
2021-12-14 | 32 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 169 | 900 | 492500€ | 2914€ |
2021-06-10 | 10 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 93 | 676 | 233000€ | 2505€ |
2021-12-02 | 38 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 96 | 386 | 225000€ | 2344€ |
2022-09-27 | 122 | RTE DE L ESTUAIRE | 4 | 168 | 1051 | 270000€ | 1607€ |
2020-12-18 | 19 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 151 | 80000€ | 1194€ |
2021-11-04 | 13 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 147 | 2403 | 205000€ | 1395€ |
2019-05-17 | 29 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 150 | 1059 | 248000€ | 1653€ |
2020-06-16 | 124 | RTE DE L ESTUAIRE | 3 | 102 | 194 | 150000€ | 1471€ |
2020-07-07 | 15 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 106 | 225 | 145000€ | 1368€ |
2020-02-18 | 5 | RUE HAUTE DE JAVREZAC | 4 | 153 | 299 | 62000€ | 405€ |
2020-12-28 | 23 | CHEM DE LA BRISSONNERIE | 2 | 64 | 2110 | 90000€ | 1406€ |
2019-10-21 | 50 | RTE ROMAINE | 2 | 85 | 0 | 70000€ | 824€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU CENTRE | 3 | 58 | 182 | 107000€ | 1845€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 71 | 544 | 177000€ | 2493€ |
2023-02-07 | 145 | RTE DE L ESTUAIRE | 4 | 91 | 710 | 156500€ | 1720€ |
2020-07-29 | 17 | RUE DU CENTRE | 6 | 148 | 687 | 184000€ | 1243€ |
2020-06-26 | 16 | ROND POINT DES MESANGES | 4 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-17 | 16 | ROND POINT DES MESANGES | 4 | 100 | 0 | 253000€ | 2530€ |
2020-03-04 | 20 | ROND POINT DES MESANGES | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 482 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-24 | 10 | AV DES MESANGES | 3 | 86 | 643 | 170000€ | 1977€ |
2020-08-25 | 26 | RTE DE TALMONT | 4 | 81 | 2169 | 282000€ | 3481€ |
2019-10-11 | 8 | AV DES MESANGES | 3 | 84 | 464 | 135000€ | 1607€ |
2022-12-02 | 8 | AV DES MESANGES | 3 | 84 | 464 | 226850€ | 2701€ |
2020-10-29 | 107 | RUE DE L ENCLOUSE | 5 | 81 | 1536 | 130000€ | 1605€ |
2023-02-08 | 161 | RTE DE L ESTUAIRE | 2 | 60 | 452 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-28 | 1 | AV DES ANGLAIS | 4 | 126 | 844 | 262000€ | 2079€ |
2020-08-28 | 3 | ROND POINT DES TAMARIS | 3 | 73 | 675 | 140000€ | 1918€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DE L ENCLOUSE | 3 | 83 | 175 | 116000€ | 1398€ |
2020-03-13 | 5125 | LES TERRES DU RIT | 3 | 68 | 350 | 109000€ | 1603€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DE LA PROVIDENCE | 3 | 67 | 158 | 160000€ | 2388€ |
2022-12-09 | 23 | AV DES ANGLAIS | 3 | 68 | 307 | 153000€ | 2250€ |
2020-05-13 | 2 | RTE DE LA PROVIDENCE | 4 | 150 | 472 | 255000€ | 1700€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DE L ENCLOUSE | 1 | 49 | 56 | 65000€ | 1327€ |
2020-10-26 | 1 | ROND POINT DES TAMARIS | 3 | 88 | 702 | 144000€ | 1636€ |
2023-02-23 | 1 | ROND POINT DES TAMARIS | 3 | 88 | 702 | 265420€ | 3016€ |
2020-02-21 | 8 | RTE DE LA PROVIDENCE | 4 | 150 | 590 | 245950€ | 1640€ |
2021-08-16 | 5285 | CHEZ BERTHELOT | 3 | 70 | 1842 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-20 | 16 | AV DES ANGLAIS | 4 | 62 | 0 | 235000€ | 3790€ |
2021-06-28 | 18 | AV DES ANGLAIS | 2 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-02 | 2 | AV DES ANGLAIS | 4 | 76 | 0 | 196000€ | 2579€ |
2020-09-29 | 38 | AV DES ANGLAIS | 3 | 72 | 560 | 98000€ | 1361€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE LA VIGNAUDE | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE PUYVEIL | 4 | 120 | 1708 | 285000€ | 2375€ |
2022-12-14 | 2 | RTE DE PUYVEIL | 5 | 111 | 447 | 372650€ | 3357€ |
2020-11-07 | 2 | RTE DE PUYVEIL | 5 | 111 | 447 | 275000€ | 2477€ |
2022-12-22 | 24 | AV DES ANGLAIS | 3 | 66 | 0 | 231000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 26 | AV DES ANGLAIS | 1 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2020-03-04 | 30 | AV DES ANGLAIS | 6 | 126 | 0 | 165000€ | 1310€ |
2020-09-30 | 6 | RTE DE PUYVEIL | 4 | 128 | 1219 | 130000€ | 1016€ |
2020-01-14 | 18 | RTE DE TALMONT | 7 | 168 | 1000 | 170000€ | 1012€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA BRUELLE | 1 | 47 | 293 | 160000€ | 3404€ |
2021-10-01 | 19 | RTE DE PUYVEIL | 2 | 95 | 240 | 178774€ | 1882€ |
2021-07-16 | 23 | RTE DE PUYVEIL | 3 | 59 | 618 | 105000€ | 1780€ |
2019-07-22 | 21 | RTE DE CONTENEUIL | 5 | 110 | 1033 | 224700€ | 2043€ |
2023-05-16 | 70 | AV DE L ESTUAIRE | 3 | 88 | 966 | 490000€ | 5568€ |
2021-09-02 | 18 | RTE DE CONTENEUIL | 5 | 105 | 500 | 306500€ | 2919€ |
2022-09-09 | 15 | RTE DU PILOU | 4 | 120 | 1890 | 675600€ | 5630€ |
2022-04-29 | 56 | CITE FIEF NEUF | 4 | 95 | 774 | 238910€ | 2515€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 8 | 211 | 229 | 257000€ | 1218€ |
2021-04-13 | 11 | RTE DU PILOU | 2 | 34 | 593 | 123000€ | 3618€ |
2021-10-18 | 5074 | MARAIS DE TALMONT | 5 | 103 | 1408 | 212000€ | 2058€ |
2021-06-30 | 18 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 80 | 635 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-26 | 41 | AV DE L ESTUAIRE | 3 | 67 | 500 | 279000€ | 4164€ |
2022-04-26 | 13 | CITE FIEF NEUF | 4 | 88 | 563 | 253500€ | 2881€ |
2021-06-11 | 8 | RUE CHANT DE L ALOUETTE | 6 | 125 | 401 | 215700€ | 1726€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 118 | 445 | 160000€ | 1356€ |
2022-03-28 | 14 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 101 | 845 | 191000€ | 1891€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 312 | 162190€ | 1352€ |
2020-11-30 | 121 | RTE VERTE | 3 | 59 | 455 | 25000€ | 424€ |
2021-01-29 | 111 | RTE VERTE | 2 | 60 | 64 | 75600€ | 1260€ |
2019-11-12 | 26 | RUE CHANT DE L ALOUETTE | 2 | 54 | 889 | 115000€ | 2130€ |
2021-03-05 | 10 | RTE DE CHEZ FILLEUX | 7 | 110 | 2434 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES QUATRE FRERES | 2 | 42 | 117 | 50000€ | 1190€ |
2022-02-04 | 16 | CITE FIEF NEUF | 5 | 107 | 972 | 204000€ | 1907€ |
2023-06-12 | 11 | RTE DE CHEZ FILLEUX | 3 | 88 | 202 | 260000€ | 2955€ |
2023-01-30 | 36 | RTE DE JAVREZAC | 5 | 112 | 710 | 274738€ | 2453€ |
2021-01-15 | 36 | CITE FIEF NEUF | 3 | 43 | 537 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-22 | 1 | RUE BARRETTE | 5 | 99 | 575 | 194500€ | 1965€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DU PUITS | 3 | 64 | 85 | 95500€ | 1492€ |
2022-04-15 | 32 | AV DE L ESTUAIRE | 2 | 41 | 115 | 135000€ | 3293€ |
2020-07-21 | 6 | CITE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 65 | 1023 | 160000€ | 2462€ |
2020-01-15 | 10 | CITE FIEF NEUF | 5 | 118 | 1021 | 170000€ | 1441€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 1 | 45 | 466 | 195240€ | 4339€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU BANCHEREAU | 3 | 127 | 2025 | 250000€ | 1969€ |
2021-11-08 | 1 | RTE DE CONTENEUIL | 4 | 96 | 631 | 170900€ | 1780€ |
2020-03-17 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 140000€ | 1443€ |
2023-05-30 | 34 | CITE FIEF NEUF | 3 | 97 | 573 | 240000€ | 2474€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 124 | 778 | 160000€ | 1290€ |
2019-11-28 | 6 | RTE DE CHEZ FILLEUX | 2 | 45 | 879 | 75000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 5120 | AV DE L ESTUAIRE | 4 | 100 | 301 | 249150€ | 2492€ |
2021-02-26 | 23 | AV DE L ESTUAIRE | 6 | 216 | 1271 | 200000€ | 926€ |
2019-10-31 | 28 | CITE FIEF NEUF | 3 | 87 | 660 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-16 | 15 | AV DE L ESTUAIRE | 8 | 250 | 391 | 450000€ | 1800€ |
2019-06-24 | 3 | IMP DE CHEZ BONNET | 3 | 75 | 84 | 75000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 14 | AV DE L ESTUAIRE | 2 | 40 | 726 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-23 | 19 | RTE DU MOULIN | 1 | 49 | 238 | 100000€ | 2041€ |